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特殊情況的解釋：

1 、自有房屋(有產(chǎn)權(quán)證，可以自由上市交易)給自己的公司使用，需要出具一份無償借用給公司使用的證明書，只需繳納部分管理費(fèi)與印花稅即可，無需繳納租賃稅。

2、 屬于臨時(shí)建筑的房屋(無產(chǎn)權(quán)證，或者屬于小產(chǎn)權(quán)房，房屋屬集體所有或者自建房屋)，只能做臨時(shí)商用，用此類地址注冊公司營業(yè)執(zhí)照是有期限的，并且在備案的時(shí)候需要出具《房屋安全鑒定書》《臨時(shí)經(jīng)營場所使用證明》。

特別注意：很多朋友一上來就問什么樣的房子可以用來當(dāng)做公司注冊地址，這個(gè)不是注冊代理服務(wù)公司所能決定的，主要取決于街道辦對這個(gè)房子的定性，所以建議大家第一時(shí)間去街道辦詢問清楚您的注冊地址是否可以用來備案注冊公司及可以用途情況。

綜上所示，以上就是進(jìn)行公司注冊地址備案時(shí)所需要準(zhǔn)備的材料以及需要特別注意的事項(xiàng)啦，希望小編的細(xì)心整理能夠?yàn)楦嗟娜藖韼韼椭Ｌ嵝汛蠹遥咀缘刂穫浒钢灰戳鞒踢M(jìn)行，一般20個(gè)工作日內(nèi)即可完成。